空室対策
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コロナで発生する家賃滞納について考える
仕事を失った入居者を救う救済制度とは
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「お客様に“お得感”を感じていただく工夫」
甲乙付けがたい商品を前に迷ったとき、ちょっとした理由で「どちらか」を選ぶことがあります。それは、ほんの少しの「お得感」だったりします。
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「部屋を見たら決めてもらう工夫」
繁忙期です。多くの人が、新しく住む部屋を求めて「動く」季節です。空室はこの期間に決めたいものです。
空室対策は、お客様(借主)に部屋を決めていただくプロセスを、2つに大別すると「取るべき一手」が分かりやすくなります。そのひとつは、インターネット等で目に留めてもらい、現地に来て内見(部屋と施設を見る)してもらうこと。もうひとつは、内見のとき「この部屋に住みたい」と感じてもらい、入居のお申込みをいただくことです。もっと詳しく見る -
「“家具・家電つき”という貸し方」
オーナー様の貸室の価値は、立地、建物、部屋、設備、賃貸条件、入居者サービス、などの要素で構成されています。その総計が「貸室の価値」であり、その価値と家賃が「見合っている」ことが、空室対策の一番の大原則です。そうなって初めてお客様は、オーナー様の貸室に興味を持ち、「見てみたい」と思うのです。もっと詳しく見る -
「カスタマイズという貸し方」
「カスタマイズ」という貸し方をご存知でしょうか?
あるオーナーさんが、築40年のマンションを「ある方法」で募集したところ、すぐに借り手がついたそうです。もっと詳しく見る
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