賃貸経営塾
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No.59「ちょっと一言」「お部屋探しの今昔物語」
IT 技術の進化で、賃貸のお部屋探しも変わりました。今月はそんなお話しをしたいと思います。
20 年くらい前のお部屋探しは、現在はフリーペーパー（無料）になっている「賃貸住宅情報誌」が主流でした。私たちは雑誌に帯情報を掲載するのに、手書きで原稿を書いていました。掲載は原稿を書いてから約 -
No.58「ちょっと一言」“スマートメーター”が賃貸経営にもたらす影響
2016年の４月に法律の改正により電力の小売りが自由化されました。今月は、この電力自由化が賃貸経営にもたらす影響について考えてみたいと思います。
入居者が自由に電気を選べる -
No.57「ちょっと一言」良い人に長く住んでもらう ～ある大家さんの挑戦～
今回は、「良い人に長く住んでもらう」というテーマで書かせていただきます。「退去を防ぐのは難しいのでは？」と諦めてしまわず、不便や不満を無くして入居者さんの住み心地を良くすることで、長く住んでもらえる努力をすることが大事だと思います。今回は、そのために「あること」と考え、実行に移した一人の大家さんの
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No.56「ちょっと一言」賃貸住宅の床材が「最近ちょっと変わった」というお話
最近は床材もかなり変化してきました。20 年前から今日までは、「フローリングいい！」というニーズが高かったのですが、最近の床材事情はちょっと変わって来ていますので、そのお話しをしたいと思います。
床材が変わってきたなと思う一つ目は、フロアタイルの充実です。フロアタイルとは塩ビ素材で出来た床材 -
「その不動産投資は失敗」と言われたときどうしますか？
今月も大家さんから質問をいただきました。
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他の不動産会社から「仲介させてほしい」と言われたとき
空室対策の中でも募集を強化することは重要ですが、
今月は、その募集方法について大家さんから質問をいただきましたので、その回答を通して考えたいと思います。 -
消費税対策として復活した「次世代住宅エコポイント」とは？
住宅エコポイント制度をご存じでしょうか？
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いよいよ10％に消費税増税！大家さんの対応策とは？
いよいよ、消費税が10 月1 日から8 ％から10 ％に上がるようです。アパートマンションのオーナー様に対処法はあるのでしょうか
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民法改正まで8か月！連帯保証契約が大きく変わる！
改正民法の施行がいよいよ来年の4 月1日に迫ってきました。今回は賃貸物件の大家さんに関係の深い、連帯保証人に関する改正点について、注意するポイントを順番に見ていきたいと思います。
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2019.5 税金面はアパート・募集面はマンション、どちらが得？
賃貸経営の利回りを考えてみよう
