オーナー座談会
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「入居者さんの声」をヒントに ローコスト・リフォームをH28.3
司会 今月は「入居者さんの声」の中から 「費用のかからないリフォーム」をテーマ にして、お話いただきたいと思います。ま ず最初は「玄関が狭く、靴やコートや傘な どを収納するスペースがない」という声が 多いのですが、いかがでしょうか。 K 賃貸物件の玄 関は宿命的に狭い ですよね。
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繁忙期に「やるべきこと」とは? H28.2
司会 繁忙期ですね。この時期の対処法に ついて実施していることをお話ください。 A 僕たちオーナーと管理会社さんが協力 することで、この期間内に何とか満室にし たいですよね。基本的な空室対策を、お復 習い(さらい)しておきましょう。 Y まず物件に競争力が必要です。
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「原状回復工事の定義とは」 H27.12
司会 今回は原状回復工事がテーマです。 最近、あまりトラブルは聞かれなくなりま したが、皆さんはいかがでしょうか。 E 退去の時は、畳や襖はもちろん、壁の クロスの張り替えと、必要なら床の補修な どの原状回復工事をしています。敷金返却 で問題になることはないですね。
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「なぜ、リノベーションを選んだか」27年11月
司会 Sさんは最近、リノベーションをして満室にしたとお聞きしました。その経緯(いきさつ)をお話しください。
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「なぜ、定期借家?」27年10月
司会 今回は、成立して15年が経過した定期借家について話をしてください。ご所有の物件で、定期借家を採用されているオーナーさんは?
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「サブリース問題」27年8月
司会 サブリース契約が問題になっています。皆さんは、この問題をどうお考えになっていますか。
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「増税された相続税への対処は?」27年6月
司会今年(平成27年)から相続税が増税になりました。
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「空き家対策法 5月から全面施行」27年5月
司会全国で「空き家」が問題になっています。
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「借主としての外国人」27年3月
B 建設や介護や飲食店や小売などの現場で「人手不足」が深刻のようですね。
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「民法改正が オーナーに与える影響は?」27年4月
司会「120年ぶりの民法改正」についての2回目です。前回は「原状回復義務」について明文化されることを取り上げました。
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